90 Rue DARCHE · Ascot Corner
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 98,4 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 187 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053562302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
41055053562302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 38 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 117 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 747 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 186 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 410 $ Poids 64 % |
| 3 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 369 614 $ Poids 44 % |
| 4 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 645 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 620 $ Poids 39 % |
| 5 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 186 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 827 $ Poids 32 % |
| 6 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 425 471 $ Poids 28 % |
| 7 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +9 265 $ | 249 910 $ Poids 23 % |
| 8 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 417 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +273 $ | 62 819 $ Poids 21 % |
| 9 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 467 332 $ Poids 18 % |
| 10 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 582 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 755 $ Poids 18 % |
| 11 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 448 124 $ Poids 18 % |
| 12 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 381 136 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.