5675 Rue DUBE · Ascot Corner
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 132 m² · constr. 1963 · terrain 1 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 228 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053562631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
41055053562631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 50 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 594 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 238 $ Poids 65 % |
| 2 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 323 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 380 942 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 468 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 426 147 $ Poids 52 % |
| 4 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 292 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 339 763 $ Poids 46 % |
| 5 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 549 563 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 646 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 065 $ Poids 33 % |
| 7 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 609 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 439 436 $ Poids 24 % |
| 8 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 546 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 391 766 $ Poids 21 % |
| 9 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 315 $ Poids 17 % |
| 10 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 413 $ Poids 16 % |
| 11 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 404 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 65 659 $ Poids 14 % |
| 12 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 421 108 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.