98 Rue COLLEGE · Ascot Corner
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 107,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 178 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053563663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
41055053563663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 35 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 256 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 851 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 113 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 181 692 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 199 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 322 474 $ Poids 50 % |
| 4 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 484 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 062 $ Poids 44 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 392 421 $ Poids 42 % |
| 6 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 474 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 196 $ Poids 41 % |
| 7 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 610 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 351 373 $ Poids 26 % |
| 8 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 199 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 215 545 $ Poids 25 % |
| 9 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 523 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 59 433 $ Poids 23 % |
| 10 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 391 252 $ Poids 19 % |
| 11 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 258 604 $ Poids 16 % |
| 12 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 382 517 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.