86 Rue COLLEGE · Ascot Corner
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 122,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 280 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053563910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
41055053563910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 60 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 513 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 476 $ Poids 67 % |
| 2 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 356 720 $ Poids 64 % |
| 3 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 529 885 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 510 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 402 502 $ Poids 45 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 637 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 416 497 $ Poids 33 % |
| 6 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 567 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 371 851 $ Poids 26 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 734 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 297 $ Poids 23 % |
| 8 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 491 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 63 184 $ Poids 18 % |
| 9 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 405 767 $ Poids 15 % |
| 10 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 498 $ Poids 12 % |
| 11 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −50 907 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 568 $ Poids 10 % |
| 12 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 476 102 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.