134-136 Rue PARC · Ascot Corner
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 188,2 m² · constr. 2002 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 215 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053564026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
41055053564026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 52 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 543 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +41 755 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 447 415 $ Poids 29 % |
| 2 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 555 004 $ Poids 15 % |
| 3 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 343 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +55 016 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 302 858 $ Poids 14 % |
| 4 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 012 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 699 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +80 507 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 574 723 $ Poids 11 % |
| 6 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 862 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +67 140 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 525 838 $ Poids 11 % |
| 7 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +90 050 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 763 649 $ Poids 8 % |
| 8 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 169 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 993 $ Poids 6 % |
| 9 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +95 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 801 $ Poids 6 % |
| 10 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 616 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 770 $ Poids 5 % |
| 11 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +90 675 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 644 412 $ Poids 4 % |
| 12 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 745 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 446 801 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.