5619 Chemin HEBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 114,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 202 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053567039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
41055053567039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 41 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 392 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 373 593 $ Poids 67 % |
| 2 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 33 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 610 $ Poids 64 % |
| 3 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 946 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 466 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 632 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 356 974 $ Poids 32 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 430 890 $ Poids 29 % |
| 6 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 986 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 422 217 $ Poids 25 % |
| 7 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 1000 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 827 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 632 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 236 491 $ Poids 16 % |
| 9 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 980 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −3 003 $ | 63 702 $ Poids 16 % |
| 10 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 288 515 $ Poids 11 % |
| 11 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 169 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 435 728 $ Poids 10 % |
| 12 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 393 746 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.