5612 Chemin HEBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 160 m² · constr. 2023 · terrain 4 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 318,3 m²
Frontage
136 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 331 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053567593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
41055053567593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 69 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 814 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 416 509 $ Poids 45 % |
| 2 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 908 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 533 890 $ Poids 25 % |
| 3 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 527 810 $ Poids 19 % |
| 4 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 206 $ Poids 11 % |
| 5 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 052 $ Poids 11 % |
| 6 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 968 648 $ Poids 7 % |
| 7 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 645 113 $ Poids 7 % |
| 8 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 195 962 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.