5627 Chemin HEBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 127,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 183 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053568270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
41055053568270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 44 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 8 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 77 % |
| 2 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 767 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 990 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 486 542 $ Poids 36 % |
| 4 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 959 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 590 428 $ Poids 35 % |
| 5 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 887 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 380 672 $ Poids 27 % |
| 6 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 758 $ Poids 20 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 441 394 $ Poids 19 % |
| 8 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 999 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 390 115 $ Poids 17 % |
| 9 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 995 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +4 914 $ | 74 833 $ Poids 11 % |
| 10 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 636 512 $ Poids 8 % |
| 11 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 417 299 $ Poids 8 % |
| 12 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 540 592 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.