50 Rue DARCHE · Ascot Corner
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 71,3 m² · constr. 1956 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 148 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053571296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
41055053571296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 15 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 85 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 147 967 $ Poids 39 % |
| 2 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 77 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 188 379 $ Poids 32 % |
| 3 | 5854, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2024-10-09 · 749 m · Vendu 195 000 $ (3 228 $/m²) 60,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 242 186 $ Poids 22 % |
| 4 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 783 $ Poids 18 % |
| 5 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −20 589 $ | 187 387 $ Poids 17 % |
| 6 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 88 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 266 370 $ Poids 16 % |
| 7 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 88 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 181 482 $ Poids 8 % |
| 8 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 064 $ Poids 7 % |
| 9 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −40 651 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 318 507 $ Poids 7 % |
| 10 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −43 267 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 381 073 $ Poids 5 % |
| 11 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 336 $ Poids 2 % |
| 12 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −55 116 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 257 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.