5679 Rue PRINCIPALE · Ascot Corner
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 320 m² · constr. 1940 · terrain 3 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,7 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 279 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053571933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
41055053571933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 57 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin Spring, Ascot Corner 2026-06-02 · 743 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 54 % |
| 2 | 422, chemin Spring, Ascot Corner 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 302 $ Poids 10 % |
| 3 | 757, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 616 000 $ Ajust. marché +55 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 047 $ Poids 2 % |
| 4 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 270 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 422 110 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 434 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 655 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 540 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 325 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 513 416 $ Poids 0 % |
| 8 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 684 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 283 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 977 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 331 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 641 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 993 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 634 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.