74 Rue COLLEGE · Ascot Corner
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 165 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053572127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
41055053572127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 21 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 41 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 176 361 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 128 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 315 103 $ Poids 55 % |
| 3 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +1 029 $ | 223 351 $ Poids 34 % |
| 4 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 128 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 211 070 $ Poids 27 % |
| 5 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 336 973 $ Poids 23 % |
| 6 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 103 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 220 357 $ Poids 22 % |
| 7 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 381 364 $ Poids 22 % |
| 8 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 419 752 $ Poids 15 % |
| 9 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 257 383 $ Poids 10 % |
| 10 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −31 352 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 401 971 $ Poids 9 % |
| 11 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 304 359 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.