56 Rue COLLEGE · Ascot Corner
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 102,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 211 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053572684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
41055053572684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 40 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 23 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 175 103 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 74 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 311 386 $ Poids 60 % |
| 3 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 382 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 220 $ Poids 52 % |
| 4 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 554 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 771 $ Poids 44 % |
| 5 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 904 $ Poids 35 % |
| 6 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 74 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 208 812 $ Poids 30 % |
| 7 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −20 589 $ | 224 516 $ Poids 23 % |
| 8 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 483 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 341 313 $ Poids 23 % |
| 9 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 475 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 58 030 $ Poids 22 % |
| 10 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 902 $ Poids 21 % |
| 11 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 244 $ Poids 16 % |
| 12 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 435 763 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.