5636 Chemin HEBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 79,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 148 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053577227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
41055053577227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 16 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 532 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 242 $ Poids 69 % |
| 2 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −17 501 $ | 199 878 $ Poids 41 % |
| 3 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 594 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 283 725 $ Poids 36 % |
| 4 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 576 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −825 $ | 200 743 $ Poids 23 % |
| 5 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 594 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +850 $ | 192 018 $ Poids 18 % |
| 6 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 672 $ Poids 13 % |
| 7 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 340 951 $ Poids 11 % |
| 8 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 397 536 $ Poids 9 % |
| 9 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 276 593 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.