5652 Chemin HEBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 109,5 m² · constr. 1920 · terrain 7 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 913,8 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 155 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053578671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
41055053578671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 23 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 502 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 833 $ Poids 61 % |
| 2 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 133 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 912 $ Poids 50 % |
| 3 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 565 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 815 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 620 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 137 $ Poids 40 % |
| 5 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 976 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 917 $ Poids 34 % |
| 6 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 573 $ Poids 32 % |
| 7 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 942 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 104 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 620 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 201 983 $ Poids 20 % |
| 9 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 59 918 $ Poids 16 % |
| 10 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 352 $ Poids 12 % |
| 11 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 365 $ Poids 10 % |
| 12 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 385 522 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.