285 Chemin BOUCHER · Ascot Corner
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 110,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,8 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 292 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053578746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
41055053578746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 59 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 544 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 400 030 $ Poids 61 % |
| 2 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 152 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 221 527 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 670 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 247 $ Poids 37 % |
| 4 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 530 757 $ Poids 33 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 711 $ Poids 30 % |
| 6 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 985 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 914 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 999 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 451 275 $ Poids 20 % |
| 8 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 670 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 264 $ Poids 18 % |
| 9 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +1 911 $ | 67 646 $ Poids 15 % |
| 10 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 308 275 $ Poids 11 % |
| 11 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 460 701 $ Poids 9 % |
| 12 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 387 736 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.