5670 Rue PRINCIPALE · Ascot Corner
Valeur estimée
557 600 $
Autre · 3 496 $/m² · 159,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 459 900 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053580225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
35852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
41055053580225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 69 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 227 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 414 317 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 245 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 517 806 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 609 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 100 $ Poids 29 % |
| 4 | 5607, route 112, Ascot Corner 2024-04-29 · 257 m · Vendu 100 000 $ (594 $/m²) 168,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 043 $ Poids 23 % |
| 5 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 403 503 $ Poids 20 % |
| 6 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 851 430 $ Poids 15 % |
| 7 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 565 866 $ Poids 12 % |
| 8 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 190 222 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.