5684 Rue PRINCIPALE · Ascot Corner
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 90,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 119 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053581521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
41055053581521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 13 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 175 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 491 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 93 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 354 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 93 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 507 $ Poids 34 % |
| 4 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −20 589 $ | 210 412 $ Poids 33 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 398 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 402 $ Poids 29 % |
| 6 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 690 $ Poids 18 % |
| 7 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 955 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 844 $ Poids 16 % |
| 8 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 421 385 $ Poids 15 % |
| 9 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 394 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 55 045 $ Poids 14 % |
| 10 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 399 $ Poids 13 % |
| 11 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 786 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.