5692 Rue PRINCIPALE · Ascot Corner
Valeur estimée
767 700 $
Autre · 3 687 $/m² · 208,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 602 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053581997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
41055053581997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 88 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2026-06-30 · 883 m · Vendu 715 000 $ (3 626 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 708 208 $ Poids 67 % |
| 2 | 5623-5625 et 5627, route 112, Ascot Corner 2025-06-30 · 322 m · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 541 $ Poids 27 % |
| 3 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-28 · 883 m · Vendu 650 000 $ (3 296 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 764 844 $ Poids 25 % |
| 4 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 371 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +63 674 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 469 334 $ Poids 17 % |
| 5 | 5607, route 112, Ascot Corner 2024-04-29 · 387 m · Vendu 100 000 $ (594 $/m²) 168,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 145 503 $ Poids 13 % |
| 6 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 305 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 590 216 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 756 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +95 529 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 558 227 $ Poids 6 % |
| 8 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 679 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 307 642 $ Poids 6 % |
| 9 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +144 367 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 020 742 $ Poids 4 % |
| 10 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 677 236 $ Poids 2 % |
| 11 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 219 151 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.