300 Chemin BOUCHER · Ascot Corner
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 166,8 m² · constr. 1908 · terrain 5 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 128,8 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 314 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053589136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
41055053589136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 59 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 358 162 $ Poids 33 % |
| 2 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 238 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 676 $ Poids 31 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +49 520 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 466 936 $ Poids 17 % |
| 4 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 644 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +81 761 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 754 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 477 462 $ Poids 12 % |
| 6 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +98 394 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 620 164 $ Poids 8 % |
| 7 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 517 $ Poids 6 % |
| 8 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 840 202 $ Poids 4 % |
| 9 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +68 127 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 382 178 $ Poids 4 % |
| 10 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +53 359 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 569 095 $ Poids 4 % |
| 11 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 436 088 $ Poids 4 % |
| 12 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 72 930 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.