5719-5729 Rue PRINCIPALE · Ascot Corner
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 1 040 $/m² · 457,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 286 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053593141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
41055053593141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 60 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin Spring, Ascot Corner 2026-06-02 · 870 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 49 % |
| 2 | 422, chemin Spring, Ascot Corner 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 302 $ Poids 7 % |
| 3 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 485 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 422 110 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 433 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 513 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 563 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 283 492 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 869 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 540 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.