5731 Rue PRINCIPALE · Ascot Corner
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 123,9 m² · constr. 1988 · terrain 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 116 200 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053593393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
41055053593393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 32 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 560 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 228 671 $ Poids 67 % |
| 2 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 513 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 413 231 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 445 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 462 418 $ Poids 48 % |
| 4 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 570 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 547 531 $ Poids 48 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 516 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 446 565 $ Poids 34 % |
| 6 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 434 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 720 $ Poids 27 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 895 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 568 $ Poids 22 % |
| 8 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 622 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +819 $ | 69 871 $ Poids 16 % |
| 9 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 408 297 $ Poids 12 % |
| 10 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 499 038 $ Poids 11 % |
| 11 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 171 719 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.