5738 Rue PRINCIPALE · Ascot Corner
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 184,9 m² · constr. 1950 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 174 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053593803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
41055053593803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 35 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 539 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 377 998 $ Poids 32 % |
| 2 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 441 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +75 729 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 493 144 $ Poids 14 % |
| 3 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 585 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +52 035 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 278 027 $ Poids 14 % |
| 4 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 925 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +62 456 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 503 154 $ Poids 12 % |
| 5 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 993 $ Poids 6 % |
| 6 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 596 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 641 770 $ Poids 6 % |
| 7 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +87 643 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 884 267 $ Poids 6 % |
| 8 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +84 921 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 600 657 $ Poids 4 % |
| 9 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 415 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 423 201 $ Poids 3 % |
| 10 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 180 442 $ Poids 2 % |
| 11 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 484 213 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.