5734-5736 Rue PRINCIPALE · Ascot Corner
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 187,8 m² · constr. 1880 · terrain 3 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 163 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053593970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
41055053593970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 23 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 527 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 381 176 $ Poids 30 % |
| 2 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 412 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +79 928 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 497 343 $ Poids 13 % |
| 3 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 616 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +54 654 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 280 647 $ Poids 12 % |
| 4 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 912 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +66 572 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 507 271 $ Poids 11 % |
| 5 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 581 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 641 770 $ Poids 5 % |
| 6 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 577 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 993 $ Poids 5 % |
| 7 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +94 703 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 891 327 $ Poids 5 % |
| 8 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +89 978 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 605 714 $ Poids 4 % |
| 9 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 383 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 387 801 $ Poids 3 % |
| 10 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 181 837 $ Poids 2 % |
| 11 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 484 213 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.