5745 Rue PRINCIPALE · Ascot Corner
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 90,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 163 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053594731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
41055053594731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 23 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 282 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 175 510 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 273 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 313 052 $ Poids 66 % |
| 3 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −8 236 $ | 222 524 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 273 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 209 824 $ Poids 33 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 582 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 385 347 $ Poids 27 % |
| 6 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 812 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 255 198 $ Poids 17 % |
| 7 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 714 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −4 368 $ | 56 086 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.