169 Rue BASTONNAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 120,1 m² · terrain 2 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,8 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053595704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
41055053595704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 46 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 423 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 488 $ Poids 68 % |
| 2 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 468 $ Poids 60 % |
| 3 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 776 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 421 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 656 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 716 $ Poids 39 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 704 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 262 $ Poids 34 % |
| 6 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 621 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 307 $ Poids 26 % |
| 7 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 826 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 082 $ Poids 16 % |
| 8 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 174 $ Poids 15 % |
| 9 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 834 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 398 $ Poids 11 % |
| 10 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 537 $ Poids 10 % |
| 11 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 162 $ Poids 7 % |
| 12 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 016 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.