199 Rue BASTONNAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 115,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 195 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053596300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
41055053596300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 42 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 519 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 876 $ Poids 63 % |
| 2 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 349 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 694 $ Poids 63 % |
| 3 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 814 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 901 $ Poids 42 % |
| 4 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 776 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 392 097 $ Poids 36 % |
| 5 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 428 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 323 782 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 721 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 393 235 $ Poids 32 % |
| 7 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 694 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 350 303 $ Poids 26 % |
| 8 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 862 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 61 551 $ Poids 17 % |
| 9 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 428 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 216 339 $ Poids 17 % |
| 10 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 896 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 229 $ Poids 12 % |
| 11 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 395 644 $ Poids 10 % |
| 12 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −35 398 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 338 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.