270 Chemin BOUCHER · Ascot Corner
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 94,8 m² · constr. 1993 · terrain 6 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 614,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 227 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053598133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
41055053598133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 30 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 611 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 482 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 650 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 985 $ Poids 57 % |
| 3 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 908 m · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +16 472 $ | 252 777 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 650 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 533 $ Poids 28 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 999 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 122 $ Poids 26 % |
| 6 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 1000 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 289 660 $ Poids 16 % |
| 7 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +2 184 $ | 63 811 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.