Chemin BOUCHER · Ascot Corner
Valeur estimée
355 800 $
Autre · 1 984 $/m² · 179,3 m² · constr. 1955 · terrain 255 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 720 m²
Frontage
473 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 111 900 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053602538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
41055053602538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 38 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 626 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 451 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 620 065 $ Poids 21 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 378 441 $ Poids 16 % |
| 3 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 485 522 $ Poids 14 % |
| 4 | 5607, route 112, Ascot Corner 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (594 $/m²) 168,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 124 422 $ Poids 10 % |
| 5 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 296 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 715 $ Poids 8 % |
| 6 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +71 013 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 487 $ Poids 6 % |
| 7 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −15 129 $ | 180 542 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.