337 Chemin BOUCHER · Ascot Corner
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 136 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053660960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
41055053660960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 18 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 758 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 182 001 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 819 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 324 403 $ Poids 50 % |
| 3 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 881 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 819 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 216 716 $ Poids 25 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 250 $ Poids 16 % |
| 6 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 393 441 $ Poids 13 % |
| 7 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 264 921 $ Poids 11 % |
| 8 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 432 799 $ Poids 11 % |
| 9 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 349 786 $ Poids 8 % |
| 10 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −2 184 $ | 58 296 $ Poids 8 % |
| 11 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 414 174 $ Poids 6 % |
| 12 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 313 835 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.