280 Chemin BOUCHER · Ascot Corner
Valeur estimée
620 000 $
Autre · 2 168 $/m² · 286 m² · terrain 263 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 296,3 m²
Frontage
407,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 345 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053682145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
41055053682145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 76 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5707-5713, rue Principale, Ascot Corner 2025-12-17 · 666 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 51 % |
| 2 | 5623-5625 et 5627, route 112, Ascot Corner 2025-06-30 · 985 m · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 789 $ Poids 40 % |
| 3 | 5807, route 112, Ascot Corner 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 34 % |
| 4 | 131, Chemin Spring, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 26 % |
| 5 | 5772-5778, Route 112, Ascot Corner 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 25 % |
| 6 | 5785-5787, Rue des Pins, Ascot Corner 2024-09-04 · 956 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 987 $ Poids 17 % |
| 7 | 5287, route 112, Ascot Corner 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 13 % |
| 8 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 626 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +160 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 296 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +146 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 564 $ Poids 3 % |
| 10 | 5607, route 112, Ascot Corner 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (594 $/m²) 168,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 686 $ Poids 1 % |
| 11 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 010 $ Poids 1 % |
| 12 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 301 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 492 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.