6014 Chemin GAGNON · Ascot Corner
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 169 m² · constr. 1997 · terrain 7 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 923 m²
Frontage
104 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 294 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063099443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
41055063099443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±238.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
471 602 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 53 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 199 605 $ Poids 1 % |
| 2 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 872 $ · Ajust. âge −25 573 $ | 505 849 $ Poids 0 % |
| 3 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 441 018 $ Poids 0 % |
| 4 | 404, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-10 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 539 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 4.0 km · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +58 436 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 682 283 $ Poids 0 % |
| 6 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −49 603 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 773 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.