472 Chemin SAND HILL · Ascot Corner
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 152,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,4 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 196 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063366230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
41055063366230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 39 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 213 m · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 172 416 $ Poids 21 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 372 100 $ Poids 19 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 467 350 $ Poids 17 % |
| 4 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 164 $ Poids 12 % |
| 5 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 544 160 $ Poids 7 % |
| 6 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 758 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.