52 Chemin SPRING · Ascot Corner
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 119,9 m² · constr. 2018 · terrain 4 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 715,6 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 430 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063407352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
41055063407352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 76 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 410 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 611 416 $ Poids 53 % |
| 2 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 920 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 154 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 155 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 475 827 $ Poids 47 % |
| 4 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 191 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 456 $ Poids 42 % |
| 5 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 259 557 $ Poids 41 % |
| 6 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 239 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 549 $ Poids 30 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 659 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 460 890 $ Poids 21 % |
| 8 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 443 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 73 491 $ Poids 20 % |
| 9 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 432 783 $ Poids 17 % |
| 10 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 563 313 $ Poids 13 % |
| 11 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 958 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 152 $ Poids 10 % |
| 12 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 176 670 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.