8 Chemin SPRING · Ascot Corner
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 132,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 197 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063408009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
41055063408009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 48 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 13 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 816 $ Poids 57 % |
| 2 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 989 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 780 $ Poids 49 % |
| 3 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 385 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 365 096 $ Poids 45 % |
| 4 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 386 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 550 781 $ Poids 44 % |
| 5 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 801 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 408 884 $ Poids 40 % |
| 6 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 689 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 917 $ Poids 32 % |
| 7 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 151 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 459 852 $ Poids 28 % |
| 8 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 137 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 396 966 $ Poids 23 % |
| 9 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 459 $ Poids 17 % |
| 10 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 432 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −1 911 $ | 69 361 $ Poids 13 % |
| 11 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 422 057 $ Poids 13 % |
| 12 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −39 683 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 756 942 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.