15 Chemin SPRING · Ascot Corner
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 124,3 m² · constr. 2003 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 177 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063408983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
41055063408983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 47 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 107 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 482 198 $ Poids 53 % |
| 2 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 464 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 584 342 $ Poids 50 % |
| 3 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 282 $ Poids 46 % |
| 4 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 896 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 059 $ Poids 45 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 76 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 447 176 $ Poids 37 % |
| 6 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 119 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 237 $ Poids 29 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 748 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 437 136 $ Poids 25 % |
| 8 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 506 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +4 914 $ | 74 068 $ Poids 17 % |
| 9 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 412 555 $ Poids 15 % |
| 10 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 535 361 $ Poids 14 % |
| 11 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −59 889 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 812 860 $ Poids 8 % |
| 12 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 178 787 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.