161 Chemin SPRING · Ascot Corner
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 175,9 m² · constr. 2015 · terrain 10 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 916,4 m²
Frontage
179,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 351 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063413083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
41055063413083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 73 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 750 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 433 935 $ Poids 35 % |
| 2 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 566 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +62 697 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 556 913 $ Poids 19 % |
| 3 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 781 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 534 379 $ Poids 17 % |
| 4 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +65 732 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 981 982 $ Poids 13 % |
| 5 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 695 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +116 855 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 717 825 $ Poids 8 % |
| 6 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 965 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +69 227 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 653 839 $ Poids 8 % |
| 7 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +43 904 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 306 697 $ Poids 8 % |
| 8 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 203 612 $ Poids 8 % |
| 9 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 993 $ Poids 5 % |
| 10 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 541 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 501 088 $ Poids 4 % |
| 11 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 617 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 446 801 $ Poids 4 % |
| 12 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 996 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 509 588 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.