131 Chemin SPRING · Ascot Corner
Valeur estimée
444 300 $
Autre · 2 876 $/m² · 154,5 m² · constr. 1971 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063414177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
41055063414177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 57 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 658 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 582 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 437 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 474 086 $ Poids 38 % |
| 3 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 749 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 003 $ Poids 29 % |
| 4 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 564 $ Poids 19 % |
| 5 | 5607, route 112, Ascot Corner 2024-04-29 · 730 m · Vendu 100 000 $ (594 $/m²) 168,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 125 059 $ Poids 18 % |
| 6 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 810 258 $ Poids 18 % |
| 7 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 995 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 547 647 $ Poids 15 % |
| 8 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −4 813 $ | 174 753 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.