25 Chemin SPRING · Ascot Corner
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 86,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 172 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063417019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
41055063417019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 24 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 590 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 156 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 505 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 280 876 $ Poids 56 % |
| 3 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −20 589 $ | 205 710 $ Poids 30 % |
| 4 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 505 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 190 289 $ Poids 28 % |
| 5 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 530 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 201 091 $ Poids 17 % |
| 6 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 854 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 044 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.