5800 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 142,6 m² · constr. 1981 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 170 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063418899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
41055063418899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 45 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 556 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 380 990 $ Poids 53 % |
| 2 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 185 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 476 055 $ Poids 52 % |
| 3 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 814 $ Poids 39 % |
| 4 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 557 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +49 298 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 571 068 $ Poids 31 % |
| 5 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 853 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 112 $ Poids 31 % |
| 6 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 929 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 429 977 $ Poids 26 % |
| 7 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 70 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 409 894 $ Poids 17 % |
| 8 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 896 $ Poids 14 % |
| 9 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 781 287 $ Poids 12 % |
| 10 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 175 903 $ Poids 8 % |
| 11 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 437 873 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.