5784 Rue PINS · Ascot Corner
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 114,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 170 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063419494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
41055063419494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 33 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 861 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 052 $ Poids 51 % |
| 2 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 517 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 249 $ Poids 49 % |
| 3 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 83 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 384 473 $ Poids 48 % |
| 4 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 993 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 068 $ Poids 40 % |
| 5 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 149 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 390 628 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 411 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 316 870 $ Poids 37 % |
| 7 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 551 $ Poids 32 % |
| 8 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 566 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 61 092 $ Poids 21 % |
| 9 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 411 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 212 142 $ Poids 18 % |
| 10 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 392 798 $ Poids 15 % |
| 11 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 745 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 013 $ Poids 14 % |
| 12 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −38 537 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 199 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.