5810 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
345 100 $
Autre · 659 $/m² · 523,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 146 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063428158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
35989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
41055063428158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 34 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin Spring, Ascot Corner 2026-06-02 · 436 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 63 % |
| 2 | 5707-5713, rue Principale, Ascot Corner 2025-12-17 · 502 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 55 % |
| 3 | 5807, route 112, Ascot Corner 2025-08-14 · 93 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 53 % |
| 4 | 5772-5778, Route 112, Ascot Corner 2025-04-02 · 91 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 42 % |
| 5 | 5785-5787, Rue des Pins, Ascot Corner 2024-09-04 · 139 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 987 $ Poids 26 % |
| 6 | 422, chemin Spring, Ascot Corner 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 302 $ Poids 11 % |
| 7 | 757, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 616 000 $ Ajust. marché +55 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 047 $ Poids 6 % |
| 8 | 5623-5625 et 5627, route 112, Ascot Corner 2025-06-30 · 586 m · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 424 $ Poids 1 % |
| 9 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2026-06-30 · 979 m · Vendu 715 000 $ (3 626 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 831 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-28 · 979 m · Vendu 650 000 $ (3 296 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 876 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 580 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 438 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 5607, route 112, Ascot Corner 2024-04-29 · 641 m · Vendu 100 000 $ (594 $/m²) 168,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +500 $ | 149 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.