5828 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
484 500 $
Autre · 2 338 $/m² · 207,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 232 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063429812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
41055063429812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 61 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 626 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 645 $ Poids 58 % |
| 2 | 5623-5625 et 5627, route 112, Ascot Corner 2025-06-30 · 652 m · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 920 $ Poids 23 % |
| 3 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 296 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 730 696 $ Poids 22 % |
| 4 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 649 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +62 578 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 425 468 $ Poids 16 % |
| 5 | 5607, route 112, Ascot Corner 2024-04-29 · 708 m · Vendu 100 000 $ (594 $/m²) 168,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 137 706 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 279 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 526 856 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 947 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +94 109 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 534 808 $ Poids 6 % |
| 8 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 283 492 $ Poids 4 % |
| 9 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +141 933 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 938 557 $ Poids 3 % |
| 10 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 634 486 $ Poids 2 % |
| 11 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 195 983 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.