5834 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 83,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 154 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063439063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
41055063439063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 22 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 652 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 170 414 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 567 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 304 657 $ Poids 49 % |
| 3 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −7 206 $ | 215 718 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 567 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 204 727 $ Poids 24 % |
| 5 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 591 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 214 338 $ Poids 19 % |
| 6 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 624 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 248 398 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.