5844 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 90,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 189 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063439305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
41055063439305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 28 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 660 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 179 163 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 574 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 319 406 $ Poids 59 % |
| 3 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −4 118 $ | 227 245 $ Poids 38 % |
| 4 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 181 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 392 610 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 574 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 213 682 $ Poids 29 % |
| 6 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 592 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 260 613 $ Poids 20 % |
| 7 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 751 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −3 276 $ | 57 306 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.