5754 Rue PRINCIPALE · Ascot Corner
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 147,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 176 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063503358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
41055063503358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 48 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 621 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 384 496 $ Poids 54 % |
| 2 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 585 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 060 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 496 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 480 941 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 783 $ Poids 26 % |
| 5 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 677 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +58 833 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 580 603 $ Poids 25 % |
| 6 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 535 092 $ Poids 10 % |
| 7 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 792 729 $ Poids 9 % |
| 8 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 177 477 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.