81 Rue BASTONNAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 172,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,3 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 268 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063504168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
41055063504168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 61 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 680 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 410 030 $ Poids 40 % |
| 2 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 490 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 266 464 $ Poids 24 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 595 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +57 195 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 514 930 $ Poids 21 % |
| 4 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +44 287 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 484 985 $ Poids 15 % |
| 5 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 472 593 $ Poids 10 % |
| 6 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 741 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +109 146 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 630 916 $ Poids 9 % |
| 7 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +56 481 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 853 105 $ Poids 6 % |
| 8 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +62 601 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 578 337 $ Poids 5 % |
| 9 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 553 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 446 801 $ Poids 5 % |
| 10 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 636 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 501 088 $ Poids 4 % |
| 11 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 792 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −1 638 $ | 76 752 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 484 213 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.