5758 Rue PRINCIPALE · Ascot Corner
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 141,4 m² · constr. 1870 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 156 100 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063504681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
41055063504681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 26 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 587 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 730 $ Poids 57 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 654 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 330 325 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 521 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 430 158 $ Poids 47 % |
| 4 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 635 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +41 901 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 894 $ Poids 34 % |
| 5 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 709 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +46 864 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 568 634 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 408 $ Poids 26 % |
| 7 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 464 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 349 342 $ Poids 16 % |
| 8 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 804 $ Poids 10 % |
| 9 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 778 366 $ Poids 8 % |
| 10 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 435 975 $ Poids 6 % |
| 11 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 159 513 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.