5760 Rue PRINCIPALE · Ascot Corner
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 149 200 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063504862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
41055063504862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 23 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 380 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 175 123 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 354 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 312 906 $ Poids 54 % |
| 3 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 974 m · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −1 029 $ | 221 774 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 354 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 209 736 $ Poids 27 % |
| 5 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 360 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 219 171 $ Poids 21 % |
| 6 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 701 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 255 475 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.