156 Rue BASTONNAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 118,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 228 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063505692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
41055063505692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 48 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 516 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 223 $ Poids 63 % |
| 2 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 638 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 356 471 $ Poids 58 % |
| 3 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 801 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 581 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 634 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 403 049 $ Poids 38 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 659 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 415 874 $ Poids 36 % |
| 6 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 577 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 371 623 $ Poids 27 % |
| 7 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 853 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 62 265 $ Poids 16 % |
| 8 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 187 $ Poids 14 % |
| 9 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 735 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 675 $ Poids 12 % |
| 10 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 400 073 $ Poids 10 % |
| 11 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 221 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.