5785-5787 Rue PINS · Ascot Corner
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · terrain 8 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 833,1 m²
Frontage
194,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 349 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063510512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
41055063510512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 65 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 492 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 61 % |
| 2 | 131, Chemin Spring, Ascot Corner 2026-06-02 · 564 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 407 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 45 % |
| 4 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 560 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 760 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 224 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 816 $ Poids 39 % |
| 6 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 950 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 36 % |
| 7 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 855 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 36 % |
| 8 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 157 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 36 % |
| 9 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 577 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 770 $ Poids 34 % |
| 10 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 974 $ Poids 28 % |
| 11 | 5854, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2024-10-09 · 582 m · Vendu 195 000 $ (3 228 $/m²) 60,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 341 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 407 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.